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        2. 農村統計宅基地,與父母戶口沒分開有什么影響?

          有朋友反映目前農村老家在統計宅基地,這到底是怎么回事?
           
          根據國家政策,到2020年底,全國基本完成宅基地確權工作。在宅基地權屬確認過程中,權屬調查是非常重要的一步。有關人員將對宅基地的范圍、邊界、邊界、性質和用途進行實地調查和記錄,填寫宅基地地籍調查表,繪制宅基地草圖,準備進行地籍調查。所以我們看到的宅基地的統計數據可能是所有權調查。
           
          目前,我國宅基地確權工作的進展不盡相同。部分地區已完成宅基地確權,部分地區正在進行宅基地確權,部分地區尚未開始宅基地確權。目前,一些尚未完成宅基地確權工作的地區正在加緊宅基地確權工作。對于宅基地權利的確認,很多朋友也有很多疑問。讓我們理解。
           
          1、 農村宅基地登記的文件資源是什么?
           
          根據國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關于農村集體土地確權登記發證的意見》的有關規定,農村集體土地確權登記所依據的文件、資料包括:居民政府或者有關行政主管部門的批準文件和處理決定;縣級以上居民政府國土資源行政主管部門的調解書;居民法院生效的判決、裁定、調解書;當事人依法達成的協議;實施界址標示程序形成的地籍測量表、土地權屬界線協議等地籍調查結果;法律、法規規定的其他文件等。
           
          特別提醒:工作人員入戶調查前,應及時準備上述文件和資料。有些文件資料需要補充的,也要提前進行,否則可能無法確認宅基地,從而損害自身權益。
           
          2、 農村統計宅基地,與家長戶口不分開有什么影響?
           
          根據《土地管理法》的規定,“農村村民只能擁有一套宅基地,宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準”,因此,在確認宅基地權利時,也嚴格按照“一戶一房”的要求,不可能確認“一戶多房”的權利和過多占用面積。那么,農村宅基地使用權的確認和家長對戶口的缺失又有什么影響呢?
           
          國土資源部下發的《關于進一步加快宅基地和集體建設用地登記發證工作的通知》(以下簡稱《通知》)規定,宅基地使用權原則上按照“一戶”的要求向“戶”登記,一棟房子”。
           
          但考慮到戶籍管理與宅基地管理在實踐中沒有聯系,《通知》規定,符合當地條件的家庭建房,但未經批準分房居住的,可以,結合實際情況,經農民集體同意并公告無異議的,在按照規定辦理有關土地使用手續后,依法確認權利并登記;國際使用的居住用地有異議的,不實際分居的不超過分戶后房屋建設用地總面積標準的,依法按實際使用面積確權登記。
           
          也就是說,符合分戶建房條件,但不符合分戶建房條件的,在確權時會特別處理。在這種情況下,還可以確定“一戶多房”或超占面積;如果不符合當地按戶建房的條件,仍需嚴格執行一戶只能擁有一套宅基地、不得超過當地宅基地面積標準的要求。

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