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        2. 聽說租房也可以落戶了?那誰還爭先恐后的買房?

          長期以來,房價一直居高不下,而且由于住宅本身的特殊性,作為一種商品,它自然具有龐大的住房基礎的特點,但作為普通百姓,如何保障住房的尊嚴呢?老實說,控制房價的快速上漲是很自然的,但很多人認為房價下跌可以買房,特別是在大城市,這種矛盾也是客觀的。
           
          在過去,“租金”一直是中國住房市場的不足。對于絕大多數中國人來說,租房仍然是“最后的選擇”,被迫和被迫這樣做,所以很難說什么是幸福和生活質量。原因很簡單,一方面買房賺錢導致人們瘋狂的買房,另一方面,越多的人不喜歡租房子,所以對租房市場的監管也很差,給那些被迫租房的人創造了最基本的良好環境。因此,租房已經成為許多人永遠無法抹去的痛苦,談論租金顏色的改變。
           
          隨著時間的推移,房價越快,人們購買房子的欲望就越強烈,他們買不起的房子越多,想買的越多,買不起的就越多。如果不是這樣,我們的新房地產定位就不會出來。人們曾希望商品房能夠解決大多數人的住房問題。但在實踐中似乎并不那么理想。
           
          因此,從2016年年底開始,新的位置認為房子是用來居住而不是投機的,然后再采取相應的完善政策,即多代理供應、多渠道保障、出租和購房同時進行。全國各大城市也加大了對租賃市場的監管和支持力度。
           
          然后是你的所見所聞,各種各樣的話語涌入。只有租賃不得出售,租賃和購買相同的權利,租賃和銷售相同的權利,購買租金在同一時間,租金和購買同時租賃和出售,出租和出售的落戶。從字面上講,這是一個有點迂回,但它已經把租金放在一個前所未有的高度在歷史上。
           
          2017年和2018年,我對租賃市場給予了很大的關注,所以很多人說今年對租賃的重視程度很低,事實上,這是一個已經解決的問題,沒有必要時時刻刻強調,已經進入了一個快速發展的階段。
           
          4月8日,發改委發布了2019年新城市化建設的重點任務,要求繼續加強戶籍制度改革,100萬-300萬常住人口第二類城市全面取消落戶限制,300萬-500萬常住人口第一類城市全面放開和放寬落戶條件,全面取消落戶對重點群體的限制。特大城市應調整和完善落戶的整體政策,大力擴大落戶的規模,精簡分值,確保社會保障支付年數和居住年限占主要比例。允許租住房屋的永久居民可在城市公共住房中使用戶口落戶。
           
          正如我們所看到的,開放落戶政策已經是大勢所趨,目前,除了特大城市之外,其他城市的落戶也將變得非常容易。根據人口規模,目前有13個城市的人口超過500萬。除了四大城市,天津、重慶、武漢、成都、南京、鄭州、杭州、沈陽和長沙、天津、重慶、武漢、成都、南京、鄭州、杭州、沈陽和長沙都是特大城市。換句話說,在未來,除了這13個城市,其他城市將全面放開和放寬落戶的限制,在此過程中,大量二線城市將受益最多。包括西安、蘇州、合肥、濟南、青島、大連、廈門、寧波、昆明、石家莊、南昌、福州等城市。
           
          這一政策不可避免地會導致許多城市以人才引進的名義發展房地產,不能用這種方式突破購房限制等以保護市場為幌子的監管政策。但無論如何,這對房地產業是有利的,而且大多數二線城市確實在崛起。此外,還提出加快京津冀協調發展、長三角區域一體化發展和粵港澳大灣區建設。即是說,我剛才提到的一些城市群,將來會有很大的發展潛力。
           
          二線城市已經建成,那么它對上海北部這樣的大城市有什么好處呢?雖然戶籍政策沒有自由化,但顯然不可能放寬對特大城市的落戶限制,但有一個好消息是,特大城市應該調整和改進落戶的整體政策,特別是允許租房的永久人口居住在城市公共的戶口落戶。這相當于落實住房定位和租房制度的推進,賦予租戶越來越多的權益,這是進步。
           
          當然,不要感到不滿,說什么不能和買家一樣,當然不能一樣,最重要的是要調整心態。我發現總有一種人,窮人一定有什么恨,你幫他,他還是覺得不滿意,認為他想要更多。例如,為什么有些人認為租房和買房是不一樣的?至少現在不行。我們所能說的是,政策會越來越好,使大多數人越來越好,而不是總是與最好的人相比??纯茨愕纳矸?,看看它是否比以前好。這就是一切的意義所在。
           
          好消息不是讓每個人租房,而是說租房市場更健康、更健康,標志著租房時代的到來。國家鼓勵出租住房,嚴厲打擊房地產投機活動,人們的態度也會發生變化。雖然說房子就像洋蔥有點夸張,但相信時代變化的力量,也許今天沒有人相信將來住在房子里的人不會是問題,但不相信等著瞧。當每個人都不擔心未來的住房問題時,一連串的連鎖反應就會產生影響,房價不會上漲,即使高企,也沒有市場。
           
          人民日報這樣說,提倡“同樣的租房權和購房權”,這樣房客也可以享受到更多相同的基本公共服務??傊?,要努力突破兩者,使租房成為一種“更好的選擇”。同時,當前對“租金”的強調,并不意味著未來必須被否定,而是否定了“購買”的意義。在未來很長一段時間里,我們不應該放松我們的努力,以防止投機和擠壓泡沫。產權共有的住房等試點項目仍需加快,適當的土地供應和合理的信貸支持仍需跟上步伐。只有當租賃和購買兩種制度健康有力的時候,不同的群體才能更好地通過不同的渠道實現共同的生活和生活的夢想。

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