亚洲 欧洲 日产国码

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        2. 從暫停鍵,到播放鍵,“零門檻”落戶時代來了

          中央政府接連不斷地采取行動,拋出了大量文件。信息量太大了!
           
          我仿佛聽到多米諾骨牌接連倒下的聲音,宣告落戶“零門檻”時代的到來。
           
          這一次,即使是像廣州和深圳這樣的超級城市也不能置身事外。
           
          事件,浩瀚的中國大地,從暫停鍵,到播放鍵,再到加速鍵。
           
          拆墻拆墻的動作越來越快!
           
          中國正在收回失去的時間,呼喚市場經濟的魔力。
           
          國家的兩份重量級文件中,充斥著敦促、鼓勵、解放、推動等字眼。
           
          事實上,即使中央政府不這么做,地方政府也無能為力。近日,沈陽、南京、重慶等地頻頻采取拆除戶籍墻的措施。
           
          可以預見,下一個“零門檻”的落戶大城市將層出不窮。
           
          除了北京和上海,搶人人員的情況只會更加兇猛和焦慮。
           
          不久我們就要告別戶籍制度了。
           
          昨天,中央發布了《關于建立更加完善的市場化分配制度和要素機制的意見》,并在朋友圈的屏幕上公布。
           
          其中,深化戶籍制度改革是一項輝煌之舉。
           
          文件上說:
           
          一。推動特大城市和特大城市落戶政策的調整和完善,探索推進長三角、珠三角等首批城市群,實現戶籍準入年限與城鎮化的累積互認。
           
          2。除了一些超級城市外,落戶城市的限制應該擴大,以嘗試在普通住宅中注冊ZCB10X。
           
          三。建立城市教育、就業創業、醫療衛生等基本公共服務與常住人口的聯動機制,促進按常住人口規模配置公共資源。
           
          今天,國家發改委公布了2020年新型城鎮化建設和城鄉一體化發展的重點任務,涉及我國城鎮化的方方面面,也傳遞出一些不容忽視的關鍵信號:
           
          一。督促300萬人口以下城市全面取消落戶限制,促進300萬常住人口以上城市基本取消重點人口落戶限制。
           
          2。鼓勵符合條件的一類城市全面取消落戶限購,特大城市在新郊區取消落戶限購。
           
          兩個超級文件的疊加預示著一個大變革時代的到來:
           
          在土地跟隨人的新型城市化理念下,中心城市的城市骨架可以繼續生長和擴展,可以劃分為更多的建設用地指標。
           
          人潮洶涌,兩極分化。
           
          第一個大信號是,“拆墻”行動將進一步加強。
           
          中心城市和城市群的擴展體現在管轄范圍、輻射空間和軌道交通的擴展。
           
          文件首次提出,在長三角、珠三角等城市群率先實現戶籍準入年限與城鎮化的累計互認。
           
          什么是“戶籍準入年限與城鎮化的完全互認”?這意味著在長三角、珠三角等城市群,戶籍將更加便利。
           
          比如,如果你在珠三角的佛山工作,后來又去了東莞,你在東莞市落戶的時候,也可以考慮佛山市的生活和社會保障情況,這樣更容易拿到落戶積分。
           
          這將為人口流動和落戶提供極大的便利。
           
          房地產市場需求側政策的放松主要是以落戶人才的形式出現
           
          其他城市群也在實踐中。
           
          去年9月,徐州成為連云港、棗莊、蘇州、商丘等淮海經濟圈城市。已經實現了公積金跨省匯兌。
           
          4月初,成渝城市群也采取了拆墻措施。實現兩地積累資金互通有無,實屬罕見。
           
          這些措施都是省際互聯互通的直接嘗試。與以往的省內互聯互通相比,它們向前邁進了一大步,堪稱吸納大量勞動力的超級武器。
           
          然而,中國經濟版圖正在經歷一輪大洗牌,資本金減少,天津告別了投資拉動的深度調整,京津冀離經濟核心越來越遠。
           
          中國的區域經濟結構正從三方對抗悄然轉變為兩個男人的斗爭。
           
          也就是說,在新一輪的搶人大戰中,最有希望的是長三角和珠三角。深圳、杭州、廣州、寧波、蘇州、南京等城市將有更大的潛力、更大的話語權和一線人口吸引力。
           
          文件還提到,要以軌道交通為重點,完善都市圈交通基礎設施,促進中心城區軌道交通向周邊城鎮合理延伸。
           
          志百典表示,為擴大中心城市的運力,需要軌道交通加磚加瓦。這項政策對緊鄰中心城市的衛星城非常有利。
           
          比如上海周邊大灣區的嘉興、太倉和珠海、惠州和中山,人口不足300萬,不具備地鐵建設條件。就連一線城市延伸的地鐵規劃也一度被擱置。
           
          根據該文件,地鐵在這些城市通車的可能性只會大大增加。地鐵通車后,這塊地的價值將迅速上升。
           
          第二大信號是戶籍壁壘已經打破,“零門檻”落戶將遍地開花,必將加大人口和人才向中心城市、大都市圈和城市群的集聚。
           
          中國的城市化率剛剛過了60%的門檻,其中很多是在中小城市。
           
          過去的思路是促進農業向城市的轉變,實現就近城鎮化。未來的趨勢是實現集聚均衡,鼓勵更多的流動人口涌現出更有潛力的長三角、珠三角和強大的省會城市。
           
          打破現有城鎮化格局,加快新一輪人口洗牌。
           
          根據文件,到2020年,將督促300萬以下常住人口城市全面取消落戶限制,推動300萬以上常住人口城市基本取消重點人口落戶限制。
           
          這無疑對農業轉移人口有利。早在去年十二月,這一點就已在中共中央辦公廳、國務院印發的《關于推進勞動力和人才社會流動制度改革的意見》中作了部署。
           
          然而,隨著國內事件的逐步控制,武漢被解封,發展重心轉向經濟。落實這一措施的決心和期望有所增強。
           
          一是實現全市無戶籍人口1億的目標。
           
          不言而喻,一億人口進城的目標是多么迫切。
           
          二是鼓勵符合條件的一類城市全面取消落戶限購,鼓勵特大城市在新郊區取消落戶限購。
           
          什么是I型大城市、超級大城市和超級大城市?先看一張圖表。
           
          也就是說,除了北京和上海的人口控制,落戶在任何地方都不難。
           
          一類城市的門檻只會一次又一次降低,其中寧波、蘇州、長沙、合肥、福州將具有更多的優勢。
           
          也就是說,原本并不太嚴厲的落戶政策將進一步降低。與廣州的黃埔、南沙一樣,這一地區的前景并不亞于主城區。
           
          不過,在未來一線城市郊區實現落戶直達的同時,可能會在一些附加條件下逐步取得進展。例如,郊區戶口在主城區購房時,仍會有一定的限制,以抑制等待機會和投機的現象。
           
          在洗牌過程中,中心城市的能源水平和核心競爭力將進一步提高。
           
          國家將優化直轄市、省會城市、計劃單列市、重點節點城市等中心城市發展,加強土地利用等要素保障,優化主要生產力布局。
           
          例如,深圳這個腹地狹小的中心城市,可能會加快擴張速度。這個年輕的特區才40歲,將成為擴大領土的好機會。
           
          一些中心城市管理的市縣也可能升級。
           
          隨著城市洗牌,未來教育、醫療將與人口完全匹配,并將有新的調整。
           
          根據文件,落戶限購范圍將擴大到部分特大城市以外的城市,試行戶口常住戶口制度。
           
          也就是說,你不必在本地出生,或者你的父母是本地人。只要你是本市的常住居民,將來也可以辦理本市戶籍。
           
          此外,文件首次提出了收縮城市的“處置辦法”:縮小收縮城市面積,認真研究收縮市縣的調整。
           
          這一政策,對于東部三省和西部山海關外的邊遠城市來說,相當于雪上加霜。
           
          在南強北弱的背景下,這些地區的人口凈流出只會更加嚴重。如果人口急劇減少,可能會有城市水平下降的風險。
           
          總之,隨著人口流動壁壘的降低,“零門檻”落戶時代即將到來。更多的資源將聚集在省會城市和中心城市周圍,這是不可阻擋的趨勢。
           
          在大趨勢下,中國城市的未來是顯而易見的。

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